Выселят ли экс-супруга и его родственников из вашей квартиры или нет, зависит во многом от того, когда квартира оказалась в вашей собственности – до начала совместного проживания или после. Рассмотрим по порядку.
Вы купили квартиру на свои деньги, еще и не подозревая, что в скором времени найдете свою половину. Именно в этом случае действует статья Жилищного кодекса, которая лишает бывшего члена семьи права пользования вашим жильем. Пункт 4 ст. 31 Жилищного кодекса прямо указывает, что «в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется». По новым правилам после развода экс-супруг не имеет права проживать в «чужой» квартире. Вы можете поменять замки, поставить железную дверь и не пускать бывшую жену или мужа на свою жилплощадь. Если вы не можете сами запретить доступ в свою квартиру бывшей супруге или супругу, то подаете иск о выселении, который рассматривается судом. Если суд принимает вашу сторону, то вы сможете обратиться в милицию или в службу судебных приставов. Которые и должны будут обеспечить выполнение решения суда. В этом случае проблем уже точно не будет. Если же вы действовали сами, то, по словам юриста Николая Назарова, изгнанник имеет право через суд потребовать «пустить» его обратно. Например, из-за нехватки средств на съем или покупку другой квартиры. И при некоторых обстоятельствах суд может оставить за ним право проживания в вашей квартире на «определенный срок». Какой – в новом ЖК не указано, хоть 20 лет.
Причины для назначения срока тоже расписаны очень расплывчато – в переводе с юридического языка что-то вроде «если нет другого жилья и денег на его покупку или по другим заслуживающим внимания обстоятельствам». Что будет пониматься под всем этим на практике – пока непонятно. Адвокат Ирина Петрушина из московской коллегии адвокатов «Логика» считает, что, пока нет реальных судебных решений по таким вопросам, предсказать, как будут вести себя суды, невозможно. Но вполне вероятно, что «плодить бомжей» наша судебная система не захочет. Поэтому избавиться от надоевшей жены или экс-мужа будет крайне проблематично.
Однако есть способ избавиться от «поселенца» и до истечения назначенного судом срока. Продажа квартиры новому владельцу согласно новому Жилищному кодексу лишает бывшую жену или мужа старого хозяина всякого права жить в ней. Что, впрочем, от всех проблем не избавит. Суд, обязав мужа платить бывшей жене алименты, может наложить на него еще одну обязанность – купить или снять для нее отдельную квартиру.
Избежать большинства проблем с разделом квартиры, по словам юрисконсульта консалтинговой компании «Асессор» Екатерины Ярыгиной, можно, заключив брачный договор или контракт. В нем можно указать, что в случае развода произойдет с имуществом супругов, которое было у них до брака, и с тем, что будет приобретено во время совместной жизни. Прописать можно и то, на какое время останется после развода в теперь уже «чужой» квартире второй супруг. Договор позволит избежать большинства возможных конфликтов. Но даже если «обиженный» супруг не захочет оказаться на улице и обратится в суд, то, скорее всего, суд примет сторону собственника жилья, настоявшего на брачном договоре.
Составлять брачный договор лучше с участием юриста. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до регистрации заключения брака, вступает в силу со дня регистрации брака. Договор заключается в письменной форме, подлежит обязательному нотариальному удостоверению и может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов.
Но если квартира была приватизирована или куплена во время совместного проживания, «бесплатно» избавиться от вашей «половины» просто невозможно. Причем не важно, состояли ли вы на тот момент в браке или нет. Достаточно доказать в суде, что вы уже имели семейные отношения. Даже если квартира «записана» только на вас. В этом случае выселение возможно только по другим причинам – например, если бывший родственник постоянно громит квартиру или поджигает ее. Иначе минимум половинная доля в собственности на квартиру уже вам не принадлежит. Придется или выкупать ее у супруга, или пытаться продать свою.
Популярная астрология говорит о знаках Зодиака, подразумевая всего лишь положение Солнца в знаках. Но в гороскопе еще заложено, как минимум, влияние девяти планет, не говоря о многих других тонкостях. Есть также понятие сексуальных и брачных планет, и у мужчин и женщин они различаются. У мужчин, кстати, в этом вопросе, все гораздо таинственнее, чем у женщин. Поговорим об астрологии любви и секса, а тема брака будет освещена в следующей статье, так как у астрологов не без оснований принято эти понятия разграничивать.
Состав: 100 гр. филе лосося без кожи, 1 очищенный лук-порей, 0,5 листа альгена (водоросли Нори), 2 ст. ложки риса для суши, 1-2 щепотки Васаби-пасты (острый японский хрен зеленого цвета), соевый соус, 1 ст. ложка маринованного имбиря.
Лосось очень мелко нарубите в кашицу, а лук-порей нарежьте на тонкие
колечки. Лист водорослей положить гладкой стороной на суши-мат
(бамбуковый коврик), ближний к вам край водорослей должен точно
совпадать с краем мата. На нори разложите равномерно рис, оставив по
длине свободный край в 0,5 см. Намажьте середину риса по длине
васаби-пастой, положите на васаби-дорожку лосось по всей длине и
посыпьте луком-пореем. Заверните суши с помощью мата, положите суши швом
вниз, уберите мат и оставьте ролл полежать на шве 1 минуту. Ролл суши
разрежьте очень острым ножом пополам (иначе водоросли не разрежутся и
ролл разломается), каждую половину – на 4 части, и получатся 8 суши.
Состав: пол-листа альгена (Nori), 2-3 горки риса для суши,
2-3 щепотки японского майонеза, 1-2 щепотки васаби-пасты (Wasabi), 3
тонких полоски очищенного авокадо, 1 полоска сурими в палец длиной (или
крабовые-палочки),1 ст.л. желтой икры летучей рыбы (Тобико), соевый соус, маринованный имбирь (Gari).
Возьмите 2 суши-мата (бамбуковых коврика), если еще не стали мастером по
верчению суши. Оба суши-мата накройте прозрачной пленкой, положите на
один из них лист водорослей гладкой стороной вниз, выложите сверху рис и
икру летучей рыбы и слегка придавите так, чтобы он держался. Положите
сверху второй суши-мат, пленкой на рис и переверните. Верхний суши-мат
можете убрать, лист нори смажьте васаби-пастой и майонезом, разложите в
середину авокадо и крабовые палочки и заверните суши с помощью мата.
Подровняйте стенки суши в мате так, чтобы суши получились квадратные,
дайте суши полежать для склейки, после удалите суши-мат и разрежьте ролл
на 8 одинаковых частей. Подавайте с соевым соусом и имбирем.
Состав: 1 сырая крупная креветка без головы (Black Tiger 16/24), соль, ок. 1 ст.л. готовогорисадля суши, 1-2 щепотки васаби-пасты, соевый соус, маринованный имбирь (Gari).
Выпрямите королевскую или тигровую креветку, для этого насадите ее на
металическую шпажку и отварите в подсоленной кипящей воде 3-4 минуты.
Выньте креветку, обдайте ее холодной водой и снимите со шпажки. Очистите
креветку, оставив хвостик, а с нижней стороны надрежьте и раскройте,
как книжку. Влажной рукой сформируйте из риса овал, креветку смажьте
изнутри васаби и вдавите в рис.
Состав:500гр. очищенных крабов, 100 гр. томатного
сока, 200 гр. белого сухого вина, 50 гр. оливкового масла, 1
измельченный стручок чили, зеленый лук, 50 гр. миндаля, 1 авокадо, 10
оливок, соль.
Смешайте томатный сок, вино, масло и перец чили. Добавьте мелко
нарезанный зеленый лук, миндаль и мясо крабов. Посолите и тщательно
перемешайте. Налейте коктейль в бокалы и
подавайте, оформив ломтиками авокадо и оливками.
